新北市蘆洲區三民路84號14F/22F
2013-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 46.5 萬/坪 × 103.23 坪
權狀坪數103.23 坪
主建物52.19 坪
公設比40.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 103.23 坪
└ 主建物 52.19 坪
└ 公設等 51.04 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪103.23 坪
土地坐落 鷺江段 723 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 42.3
三民路中位 41.7
蘆洲區 2013 年中位 33
比本棟中位 高 10%比三民路中位 高 12%比蘆洲區 2013 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。