新北市蘆洲區三民路84號7F/22F
2017-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 35.8 萬/坪 × 103.23 坪
權狀坪數103.23 坪
主建物52.19 坪
公設比40.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 103.23 坪
└ 主建物 52.19 坪
└ 公設等 51.04 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪103.23 坪
土地坐落 鷺江段 723 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 42.3
三民路中位 41.7
蘆洲區 2017 年中位 36.4
比本棟中位 低 15%比三民路中位 低 14%比蘆洲區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件係屬二親等間買賣。
同址其他成交（7 筆）
2023-09-10 5F/22F 4房2廳3衛 · 103.23 坪 47 萬/坪總 4,450 萬 2023-04-25 4F/22F 5房2廳3衛 · 102.94 坪 38.9 萬/坪總 4,000 萬 2022-07-27 6F/22F 5房2廳3衛 · 94.71 坪 47 萬/坪總 4,250 萬 2020-02-27 17F/22F 4房2廳3衛 · 103.23 坪 37.8 萬/坪總 3,900 萬 2018-12-25 9F/22F 3房2廳3衛 · 94.71 坪 35.3 萬/坪總 3,338 萬 2016-06-06 18F/22F 4房2廳2衛 · 104.35 坪 42.3 萬/坪總 4,417 萬 2013-03-30 14F/22F 5房2廳3衛 · 103.23 坪 46.5 萬/坪總 4,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。