新北市汐止區大同路二段237號23F/29F
2012-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,708 萬 31 萬/坪 × 87.34 坪
權狀坪數87.34 坪
主建物44.35 坪
公設比40.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 87.34 坪
└ 主建物 44.35 坪
└ 公設等 42.99 坪
土地持分 7 坪
0 坪87.34 坪
土地坐落 智興段 104 地號
價格拆解
成交總價2,708 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,288 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 35.5
大同路二段中位 37.1
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 13%比大同路二段中位 低 16%比汐止區 2012 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,574 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層23F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。