新北市林口區忠孝路492號
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,020 萬 38 萬/坪 × 105.74 坪
權狀坪數105.74 坪
主建物70 坪
公設比21.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 105.74 坪
└ 主建物 70 坪
└ 公設等 35.74 坪
土地持分 35.4 坪
0 坪105.74 坪
土地坐落 國宅段 28-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
忠孝路中位 37.8
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 1%比林口區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,020 萬
+26%
2026 年推估5,057 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,037 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）804 萬
貸款（8 成）3,216 萬
每月月付120,484 元
30 年總利息1,121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。