新北市林口區南勢街120之1號4F/10F
2022-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 31.7 萬/坪 × 84.6 坪
權狀坪數84.6 坪
主建物38.52 坪
公設比31.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 84.6 坪
└ 主建物 38.52 坪
└ 公設等 46.08 坪
土地持分 18.12 坪
0 坪84.6 坪
土地坐落 建林段 100 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 24.5
南勢街中位 26.1
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 29%比南勢街中位 高 21%比林口區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,680 萬
+25%
2026 年推估3,357 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 677 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 5F/10F 4房2廳2衛 · 84.6 坪 41.7 萬/坪總 3,260 萬 2024-03-02 10F/10F 4房2廳2衛 · 84.6 坪 41.4 萬/坪總 3,290 萬 2023-11-20 7F/10F 4房2廳2衛 · 92.61 坪 36.2 萬/坪總 3,080 萬 2018-01-09 4F/10F 4房2廳2衛 · 84.6 坪 22 萬/坪總 1,858 萬 2017-11-27 9F/10F 4房2廳2衛 · 84.6 坪 23.2 萬/坪總 1,960 萬 2016-09-18 8F/10F 4房2廳2衛 · 84.6 坪 24.4 萬/坪總 2,065 萬 2013-05-27 10F/10F 4房2廳2衛 · 84.6 坪 24.5 萬/坪總 2,070 萬 2013-01-10 5F/10F 4房2廳2衛 · 84.6 坪 23.2 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。