新北市土城區中正路17之1號5F/13F
2013-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 47.4 萬/坪 × 39.6 坪
權狀坪數39.6 坪
主建物16.2 坪
公設比53%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.6 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 23.4 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪39.6 坪
土地坐落 員和段 1396 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 48.8
中正路中位 38.6
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 低 3%比中正路中位 高 23%比土城區 2013 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：目前尚未成立管委會。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。