新北市林口區中山路412巷21號11F/12F
2016-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 27.5 萬/坪 × 78.85 坪
權狀坪數78.85 坪
主建物37.87 坪
公設比46.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 78.85 坪
└ 主建物 37.87 坪
└ 公設等 40.98 坪
土地持分 17.52 坪
0 坪78.85 坪
土地坐落 麗林段 368 地號
價格拆解
成交總價1,870 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 28
中山路中位 25.5
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 2%比中山路中位 高 8%比林口區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 74.32 坪 34.3 萬/坪總 2,550 萬 2016-07-19 12F/12F 4房2廳2衛 · 78.85 坪 27.1 萬/坪總 1,848 萬 2016-07-01 3F/12F 4房2廳2衛 · 74.32 坪 26.9 萬/坪總 1,736 萬 2016-04-07 10F/12F 4房2廳2衛 · 74.32 坪 27.7 萬/坪總 1,800 萬 2015-12-14 9F/12F 4房2廳2衛 · 78.85 坪 27.5 萬/坪總 1,868 萬 2015-12-07 4F/12F 4房2廳2衛 · 69.8 坪 26.8 萬/坪總 1,730 萬 2015-09-17 7F/12F 4房2廳2衛 · 78.85 坪 31.9 萬/坪總 2,140 萬 2015-07-07 5F/12F 4房2廳2衛 · 78.85 坪 28 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。