新北市板橋區華江九路17號12F/17F
2019-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,182 萬 43.2 萬/坪 × 37.59 坪
權狀坪數37.59 坪
主建物14.25 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.59 坪
└ 主建物 14.25 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪37.59 坪
土地坐落 江翠段 176 地號
價格拆解
成交總價1,182 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,052 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.5
華江九路中位 51
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 1%比華江九路中位 低 15%比板橋區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,182 萬
+28%
2026 年推估1,518 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,530 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。