新北市淡水區淡金路21號28F/29F
2013-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 30.3 萬/坪 × 18.17 坪
權狀坪數18.17 坪
主建物8.55 坪
公設比43.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 18.17 坪
└ 主建物 8.55 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪18.17 坪
土地坐落 海鷗段 1191 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 29
淡金路中位 26.2
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 4%比淡金路中位 高 16%比淡水區 2013 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層28F/29F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。