新北市淡水區淡海路72巷8號1F/7F
2012-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 30.5 萬/坪 × 61.3 坪
權狀坪數61.3 坪
主建物36.15 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.3 坪
└ 主建物 36.15 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪61.3 坪
土地坐落 天生段 662 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 18.2
淡海路中位 17.7
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 68%比淡海路中位 高 72%比淡水區 2012 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。