新北市淡水區淡海路72巷8號4F/7F
2012-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 17.6 萬/坪 × 44.62 坪
權狀坪數44.62 坪
主建物25.16 坪
公設比36.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.62 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪44.62 坪
土地坐落 天生段 662 地號
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價670 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.2
淡海路中位 17.7
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 3%比淡海路中位 低 1%比淡水區 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（45 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。