新北市新莊區中平路258號14F/16F
2018-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 165 萬 14.5 萬/坪 × 11.38 坪
權狀坪數11.38 坪
主建物7.28 坪
公設比27.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 11.38 坪
└ 主建物 7.28 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪11.38 坪
土地坐落 榮富段 638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 40.1
中平路中位 40.2
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 64%比中平路中位 低 64%比新莊區 2018 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交165 萬
+39%
2026 年推估230 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-03-02 10F/16F 3房2廳3衛 · 46.82 坪 40.1 萬/坪總 1,875 萬 2024-03-23 8F/16F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 38.5 萬/坪總 1,800 萬 2023-05-23 15F/16F 2房2廳1衛 · 22.77 坪 45.3 萬/坪總 1,032 萬 2017-12-10 16F/16F 2房2廳1衛 · 35.56 坪 26.7 萬/坪總 950 萬 2017-05-18 8F/16F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 10.5 萬/坪總 490 萬 2015-07-19 5F/16F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 28 萬/坪總 1,306 萬 2015-05-11 13F/16F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 28.4 萬/坪總 1,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。