新北市新莊區中平路258號8F/16F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 38.5 萬/坪 × 46.82 坪
權狀坪數46.82 坪
主建物21.41 坪
公設比47.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.82 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 25.41 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪46.82 坪
土地坐落 榮富段 638 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 40.1
中平路中位 40.2
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 低 4%比中平路中位 低 4%比新莊區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
+3%
2026 年推估1,862 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-03-02 10F/16F 3房2廳3衛 · 46.82 坪 40.1 萬/坪總 1,875 萬 2023-05-23 15F/16F 2房2廳1衛 · 22.77 坪 45.3 萬/坪總 1,032 萬 2018-12-31 14F/16F 2房1廳1衛 · 11.38 坪 14.5 萬/坪總 165 萬 2017-12-10 16F/16F 2房2廳1衛 · 35.56 坪 26.7 萬/坪總 950 萬 2017-05-18 8F/16F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 10.5 萬/坪總 490 萬 2015-07-19 5F/16F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 28 萬/坪總 1,306 萬 2015-05-11 13F/16F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 28.4 萬/坪總 1,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。