新北市新莊區中平路258號8F/16F
2017-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 10.5 萬/坪 × 46.82 坪
權狀坪數46.82 坪
主建物21.41 坪
公設比47.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.82 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 25.41 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪46.82 坪
土地坐落 榮富段 638 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 40.1
中平路中位 40.2
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 74%比中平路中位 低 74%比新莊區 2017 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。