新北市淡水區沙崙路25巷21號9F/18F
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 961 萬 19 萬/坪 × 50.63 坪
權狀坪數50.63 坪
主建物37.7 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.63 坪
└ 主建物 37.7 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪50.63 坪
土地坐落 仁愛段 144 地號
價格拆解
成交總價961 萬
扣車位後房價961 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.1
沙崙路中位 19.3
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 5%比沙崙路中位 低 2%比淡水區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交961 萬
+16%
2026 年推估1,118 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）769 萬
每月月付28,802 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-02 18F/18F 1房1廳1衛 · 39.85 坪 25.4 萬/坪總 1,010 萬 2020-03-27 7F/18F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 16.1 萬/坪總 550 萬 2017-10-25 6F/18F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 16.4 萬/坪總 560 萬 2016-06-27 8F/18F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 6.4 萬/坪總 220 萬 2014-11-09 12F/18F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 18.1 萬/坪總 740 萬 2013-06-08 1F/18F 1房1廳1衛 · 37.15 坪 37.1 萬/坪總 1,380 萬 2012-12-29 13F/18F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 14.9 萬/坪總 610 萬 2012-10-17 13F/18F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 12 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。