新北市新莊區龍安路577號15F/17F
2024-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 48.6 萬/坪 × 15.43 坪
權狀坪數15.43 坪
主建物11.79 坪
公設比12.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 15.43 坪
└ 主建物 11.79 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪15.43 坪
土地坐落 光明段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 25.9
龍安路中位 36.6
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 88%比龍安路中位 高 33%比新莊區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
+4%
2026 年推估777 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 2F/17F 1房1廳1衛 · 15.43 坪 48.9 萬/坪總 755 萬 2023-05-22 7F/17F 1房0廳1衛 · 15.43 坪 37.6 萬/坪總 580 萬 2021-10-23 2F/17F 1房1廳1衛 · 15.43 坪 34 萬/坪總 525 萬 2021-09-16 5F/17F 1房0廳1衛 · 15.43 坪 34.2 萬/坪總 528 萬 2021-01-24 8F/17F 1房0廳1衛 · 15.43 坪 34.2 萬/坪總 528 萬 2018-01-10 14F/17F 1房1廳1衛 · 15.43 坪 25.3 萬/坪總 390 萬 2016-11-24 2F/17F 0房0廳0衛 · 15.43 坪 25.9 萬/坪總 400 萬 2016-02-26 11F/17F 1房1廳1衛 · 15.43 坪 25.9 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。