新北市林口區文林四街51號6F/9F
2024-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 60.2 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物18.16 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 18.16 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 力行段 383 地號
價格拆解
成交總價2,058 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,838 萬
單價 60.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 56.7
文林四街中位 26.7
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 6%比文林四街中位 高 125%比林口區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,058 萬
+5%
2026 年推估2,158 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。