新北市林口區民族路2號7F/13F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 48.9 萬/坪 × 28 坪
權狀坪數28 坪
主建物17.9 坪
公設比30%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 28 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪28 坪
土地坐落 建林段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 28.9
民族路中位 33.5
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 69%比民族路中位 高 46%比林口區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,368 萬
+5%
2026 年推估1,435 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-17 13F/13F 2房2廳1衛 · 36.78 坪 39.3 萬/坪總 1,280 萬 2020-05-14 3F/13F 2房2廳1衛 · 36.78 坪 28.9 萬/坪總 960 萬 2020-04-19 13F/13F 2房2廳1衛 · 36.78 坪 31.3 萬/坪總 1,015 萬 2016-04-24 11F/13F 2房2廳1衛 · 36.78 坪 28.6 萬/坪總 1,050 萬 2016-04-13 6F/13F 2房2廳1衛 · 36.78 坪 29.6 萬/坪總 1,090 萬 2015-04-05 9F/13F 2房2廳1衛 · 36.78 坪 29.4 萬/坪總 1,080 萬 2014-12-01 7F/13F 1房2廳1衛 · 28 坪 33.8 萬/坪總 945 萬 2014-11-15 6F/13F 2房1廳1衛 · 36.78 坪 28.8 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。