新北市林口區文化三路一段377號9F/12F
2013-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 23.2 萬/坪 × 72.02 坪
權狀坪數72.02 坪
主建物35.43 坪
公設比45.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 72.02 坪
└ 主建物 35.43 坪
└ 公設等 36.59 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪72.02 坪
土地坐落 建林段 63 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 27.3
文化三路一段中位 31.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 15%比文化三路一段中位 低 27%比林口區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 11F/12F 5房2廳2衛 · 78.16 坪 47.2 萬/坪總 3,180 萬 2024-03-01 10F/12F 4房2廳2衛 · 63.02 坪 43.6 萬/坪總 2,750 萬 2023-10-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 47.7 萬/坪總 2,100 萬 2022-11-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.4 坪 34 萬/坪總 1,850 萬 2021-09-03 5F/12F 5房2廳2衛 · 76.16 坪 29 萬/坪總 2,206 萬 2021-02-20 11F/12F 4房2廳2衛 · 72.03 坪 27.6 萬/坪總 1,988 萬 2020-10-18 2F/12F 3房1廳2衛 · 72.03 坪 23.6 萬/坪總 1,700 萬 2020-07-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 71.02 坪 25.8 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。