新北市中和區景平路427號10F/12F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 51.4 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 大同段 412 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,120 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 49.2
景平路中位 45.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 4%比景平路中位 高 12%比中和區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,120 萬
+22%
2026 年推估2,590 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.37 坪 61.8 萬/坪總 2,370 萬 2024-02-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 58.3 萬/坪總 2,408 萬 2020-11-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 49 萬/坪總 1,788 萬 2020-09-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.37 坪 49.2 萬/坪總 1,888 萬 2019-11-29 3F/12F 1房2廳2衛 · 38.37 坪 43.5 萬/坪總 1,668 萬 2017-11-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 50.9 萬/坪總 2,100 萬 2016-11-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 49.1 萬/坪總 2,025 萬 2016-07-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 48.4 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。