新北市林口區忠孝三路43號2F/12F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 31.1 萬/坪 × 38.18 坪
權狀坪數38.18 坪
主建物19.28 坪
公設比31.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.18 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 18.9 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪38.18 坪
土地坐落 建林段 413 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 29.8
忠孝三路中位 37.1
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 4%比忠孝三路中位 低 16%比林口區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,188 萬
+39%
2026 年推估1,653 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 23.3 萬/坪總 920 萬 2019-08-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 26.2 萬/坪總 1,035 萬 2018-11-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 27.8 萬/坪總 1,070 萬 2018-08-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 25.7 萬/坪總 980 萬 2018-04-24 2F/12F 2房1廳1衛 · 38.18 坪 29.8 萬/坪總 1,139 萬 2018-04-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 27.9 萬/坪總 1,065 萬 2015-04-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 30.4 萬/坪總 1,170 萬 2014-01-01 3F/12F 3房1廳2衛 · 38.18 坪 30.1 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。