新北市林口區忠孝三路43號9F/12F
2015-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 30.4 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物21.04 坪
公設比39.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 17.4 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 建林段 413 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 29.8
忠孝三路中位 37.1
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 高 2%比忠孝三路中位 低 18%比林口區 2015 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 31.1 萬/坪總 1,188 萬 2020-12-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 23.3 萬/坪總 920 萬 2019-08-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 26.2 萬/坪總 1,035 萬 2018-11-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 27.8 萬/坪總 1,070 萬 2018-08-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 25.7 萬/坪總 980 萬 2018-04-24 2F/12F 2房1廳1衛 · 38.18 坪 29.8 萬/坪總 1,139 萬 2018-04-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 27.9 萬/坪總 1,065 萬 2014-01-01 3F/12F 3房1廳2衛 · 38.18 坪 30.1 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。