新北市淡水區新市三路一段60號15F/20F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 853 萬 26.7 萬/坪 × 34.62 坪
權狀坪數34.62 坪
主建物15.77 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.62 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 18.85 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪34.62 坪
土地坐落 淡海段 149 地號
價格拆解
成交總價853 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價723 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.6
新市三路一段中位 26.1
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比新市三路一段中位 高 2%比淡水區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交853 萬
+28%
2026 年推估1,092 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,669 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 5F/20F 2房2廳2衛 · 34.25 坪 32.9 萬/坪總 1,050 萬 2025-10-04 3F/20F 2房2廳2衛 · 34.62 坪 28.6 萬/坪總 990 萬 2024-03-25 18F/20F 2房2廳2衛 · 34.62 坪 28.3 萬/坪總 980 萬 2023-12-17 7F/20F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 26.9 萬/坪總 930 萬 2023-07-23 19F/20F 2房1廳2衛 · 34.62 坪 30.8 萬/坪總 988 萬 2022-10-30 13F/20F 2房2廳2衛 · 34.62 坪 27.4 萬/坪總 950 萬 2021-08-05 14F/20F 2房1廳2衛 · 34.62 坪 26.4 萬/坪總 855 萬 2021-06-28 17F/20F 2房1廳2衛 · 34.62 坪 26.5 萬/坪總 846 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。