新北市汐止區汐碇路16之1巷18號1F/11F
2013-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 35.8 萬/坪 × 45.74 坪
權狀坪數45.74 坪
主建物23.63 坪
公設比41.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.74 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 22.11 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪45.74 坪
土地坐落 昊天段 1261 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,335 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 33.6
汐碇路中位 33.4
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 高 7%比汐碇路中位 高 7%比汐止區 2013 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。