新北市新店區北新路一段76號26F/30F
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,470 萬 65.3 萬/坪 × 55.23 坪
權狀坪數55.23 坪
主建物17.37 坪
公設比30.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.23 坪
└ 主建物 17.37 坪
└ 公設等 37.86 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪55.23 坪
土地坐落 行政段 891 地號
價格拆解
成交總價2,470 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 64.7
北新路一段中位 63.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 1%比北新路一段中位 高 3%比新店區 2019 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,470 萬
+16%
2026 年推估2,865 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層26F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位有（540 萬）
備註：預售屋雨遮不計價。含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 26F/30F 2房2廳1衛 · 42.44 坪 97.6 萬/坪總 3,188 萬 2026-05-05 30F/30F 2房1廳1衛 · 32.72 坪 70 萬/坪總 2,290 萬 2026-04-09 23F/30F 3房2廳2衛 · 59.46 坪 99 萬/坪總 4,935 萬 2025-09-02 30F/30F 2房2廳1衛 · 47.01 坪 100.6 萬/坪總 3,738 萬 2024-09-15 21F/30F 2房2廳1衛 · 8.62 坪 58 萬/坪總 500 萬 2024-04-08 21F/30F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 95.2 萬/坪總 3,180 萬 2024-03-09 25F/30F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 90 萬/坪總 4,115 萬 2024-02-24 6F/30F 2房1廳2衛 · 43.51 坪 89.2 萬/坪總 3,036 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。