新北市淡水區中正東路一段105巷11號3F/27F
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 35.9 萬/坪 × 31.19 坪
權狀坪數31.19 坪
主建物17.64 坪
公設比32.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.19 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪31.19 坪
土地坐落 海鷗段 966 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
中正東路一段中位 28
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比中正東路一段中位 高 28%比淡水區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,120 萬
+17%
2026 年推估1,315 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。