新北市板橋區四川路二段241號13F/15F
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 41.8 萬/坪 × 10.65 坪
權狀坪數10.65 坪
主建物9.67 坪
公設比7.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.65 坪
└ 主建物 9.67 坪
└ 公設等 0.98 坪
土地持分 1.14 坪
0 坪10.65 坪
土地坐落 新雅段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 37.8
四川路二段中位 39.1
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 11%比四川路二段中位 高 7%比板橋區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交445 萬
+13%
2026 年推估503 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。