新北市淡水區新興街121巷13號10F/10F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 16 萬/坪 × 39.66 坪
權狀坪數39.66 坪
主建物24.4 坪
公設比29.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.66 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 15.26 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪39.66 坪
土地坐落 新興段 743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 18.3
新興街中位 17.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 13%比新興街中位 低 9%比淡水區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交635 萬
+28%
2026 年推估813 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2017-04-01 5F/10F 4房1廳2衛 · 41.04 坪 16.7 萬/坪總 685 萬 2016-12-11 5F/10F 4房1廳2衛 · 41.04 坪 18.3 萬/坪總 750 萬 2016-04-15 5F/10F 3房2廳2衛 · 41.04 坪 18.3 萬/坪總 750 萬 2015-06-18 7F/10F 3房2廳2衛 · 41.04 坪 19 萬/坪總 780 萬 2015-04-27 9F/10F 1房2廳2衛 · 44.2 坪 18.8 萬/坪總 830 萬 2014-09-14 5F/10F 4房1廳2衛 · 41.04 坪 18.3 萬/坪總 750 萬 2013-10-16 7F/10F 3房2廳2衛 · 41.04 坪 18.8 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。