新北市淡水區新興街121巷13號7F/10F
2013-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 18.8 萬/坪 × 41.04 坪
權狀坪數41.04 坪
主建物23.97 坪
公設比35%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.04 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪41.04 坪
土地坐落 新興段 743 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.3
新興街中位 17.7
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 3%比新興街中位 高 6%比淡水區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。