新北市林口區四維路5號11F/15F
2019-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 30.2 萬/坪 × 43.68 坪
權狀坪數43.68 坪
主建物22.22 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.68 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 21.46 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪43.68 坪
土地坐落 力行段 198 地號
價格拆解
成交總價1,345 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,155 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.7
四維路中位 31.1
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 2%比四維路中位 低 3%比林口區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,345 萬
+61%
2026 年推估2,164 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 819 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.21 坪 56.7 萬/坪總 1,779 萬 2023-11-26 0房0廳1衛 · 60.15 坪 58.7 萬/坪總 3,530 萬 2022-08-10 0房0廳0衛 · 60.15 坪 51.1 萬/坪總 3,000 萬 2022-03-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 36.4 萬/坪總 1,588 萬 2021-09-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 35 萬/坪總 1,530 萬 2020-04-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 33.4 萬/坪總 1,480 萬 2020-01-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 27.3 萬/坪總 1,200 萬 2020-01-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 30.5 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。