新北市林口區四維路5號
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 51.1 萬/坪 × 60.15 坪
權狀坪數60.15 坪
主建物35.13 坪
公設比35.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 60.15 坪
└ 主建物 35.13 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪60.15 坪
土地坐落 力行段 198 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 30.7
四維路中位 31.1
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 66%比四維路中位 高 64%比林口區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+26%
2026 年推估3,774 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 774 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.21 坪 56.7 萬/坪總 1,779 萬 2023-11-26 0房0廳1衛 · 60.15 坪 58.7 萬/坪總 3,530 萬 2022-03-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 36.4 萬/坪總 1,588 萬 2021-09-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 35 萬/坪總 1,530 萬 2020-04-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 33.4 萬/坪總 1,480 萬 2020-01-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 27.3 萬/坪總 1,200 萬 2020-01-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 30.5 萬/坪總 1,360 萬 2019-11-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 30.2 萬/坪總 1,345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。