新北市林口區文化三路二段41巷62號5F/13F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 34.2 萬/坪 × 41.76 坪
權狀坪數41.76 坪
主建物20.1 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.76 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 21.66 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪41.76 坪
土地坐落 力行段 594 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,158 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
文化三路二段中位 29.3
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比文化三路二段中位 高 17%比林口區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,358 萬
+39%
2026 年推估1,889 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-08 2F/13F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 36.8 萬/坪總 1,360 萬 2021-05-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 33.7 萬/坪總 1,268 萬 2021-04-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 35.4 萬/坪總 1,325 萬 2021-04-17 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 35.1 萬/坪總 1,388 萬 2021-04-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 35.1 萬/坪總 1,398 萬 2021-03-22 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 34.8 萬/坪總 1,380 萬 2021-02-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 33.5 萬/坪總 1,325 萬 2020-12-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 33.4 萬/坪總 1,321 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。