新北市淡水區中正東路二段87號31F/33F
2013-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 36.1 萬/坪 × 21.33 坪
權狀坪數21.33 坪
主建物13.17 坪
公設比27%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 21.33 坪
└ 主建物 13.17 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪21.33 坪
土地坐落 水仙段 67 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 34.5
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 5%比中正東路二段中位 低 1%比淡水區 2013 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層31F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。