新北市板橋區環河西路五段247號18F/19F
2019-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,187 萬 41.2 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物14.01 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.75 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 16.74 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪30.75 坪
土地坐落 新都段 96 地號
價格拆解
成交總價1,187 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價977 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 41.2
環河西路五段中位 42.2
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比環河西路五段中位 低 2%比板橋區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,187 萬
+28%
2026 年推估1,524 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,282 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：換約日期：110.02.25，換約價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。