新北市林口區民有街38號4F/15F
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,357 萬 32.4 萬/坪 × 43.85 坪
權狀坪數43.85 坪
主建物22.38 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.85 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪43.85 坪
土地坐落 力行段 744 地號
價格拆解
成交總價1,357 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,167 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 33.4
民有街中位 32.6
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 3%比民有街中位 低 1%比林口區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,357 萬
+39%
2026 年推估1,888 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付34,976 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。