新北市林口區民有街38號3F/15F
2023-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 45 萬/坪 × 27.87 坪
權狀坪數27.87 坪
主建物12.12 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.87 坪
└ 主建物 12.12 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪27.87 坪
土地坐落 力行段 744 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 33.4
民有街中位 32.6
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 35%比民有街中位 高 38%比林口區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,255 萬
+18%
2026 年推估1,480 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-19 8F/15F 1房2廳1衛 · 33.34 坪 50.4 萬/坪總 1,680 萬 2024-05-25 6F/15F 2房1廳1衛 · 27.87 坪 55.1 萬/坪總 1,534 萬 2023-09-07 13F/15F 2房2廳2衛 · 45.65 坪 45.7 萬/坪總 2,085 萬 2022-10-14 13F/15F 1房2廳1衛 · 27.87 坪 38.3 萬/坪總 1,066 萬 2021-05-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 34 萬/坪總 1,429 萬 2021-05-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 32.4 萬/坪總 1,357 萬 2021-05-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 33 萬/坪總 1,367 萬 2021-04-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 34 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。