新北市林口區文化二路一段370號11F/12F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 20.3 萬/坪 × 44.79 坪
權狀坪數44.79 坪
主建物34.54 坪
公設比12%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.79 坪
└ 主建物 34.54 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪44.79 坪
土地坐落 國宅段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
文化二路一段中位 28.8
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比文化二路一段中位 低 30%比林口區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交908 萬
+54%
2026 年推估1,394 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。