新北市林口區民有街36號8F/15F
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 32.9 萬/坪 × 43.85 坪
權狀坪數43.85 坪
主建物22.38 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.85 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪43.85 坪
土地坐落 力行段 744 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,185 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 33.3
民有街中位 32.6
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 1%比民有街中位 高 1%比林口區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,370 萬
+54%
2026 年推估2,104 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 734 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 11F/15F 1房1廳1衛 · 27.87 坪 52 萬/坪總 1,450 萬 2024-04-08 3F/15F 2房1廳1衛 · 27.87 坪 40.2 萬/坪總 1,120 萬 2023-12-07 2F/15F 0房2廳2衛 · 45.65 坪 47 萬/坪總 1,988 萬 2023-05-20 8F/15F 1房1廳1衛 · 27.87 坪 42.8 萬/坪總 1,192 萬 2023-02-01 11F/15F 2房1廳1衛 · 27.87 坪 41.3 萬/坪總 1,150 萬 2022-11-29 3F/15F 1房1廳1衛 · 27.87 坪 36.6 萬/坪總 1,020 萬 2022-11-20 9F/15F 1房1廳1衛 · 27.87 坪 39 萬/坪總 1,088 萬 2022-11-17 8F/15F 1房1廳1衛 · 33.34 坪 37.3 萬/坪總 1,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。