新北市林口區富貴路71號12F/19F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 36 萬/坪 × 39.75 坪
權狀坪數39.75 坪
主建物18.84 坪
公設比33.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.75 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 20.91 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪39.75 坪
土地坐落 力行段 89 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 31.9
富貴路中位 32.6
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 13%比富貴路中位 高 10%比林口區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+39%
2026 年推估1,920 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-02 15F/19F 2房2廳2衛 · 39.75 坪 42.5 萬/坪總 1,688 萬 2023-03-23 14F/19F 2房2廳2衛 · 38.78 坪 43.4 萬/坪總 1,620 萬 2021-11-22 4F/19F 3房2廳1衛 · 38.71 坪 36.2 萬/坪總 1,400 萬 2020-06-28 1F/19F 0房0廳0衛 · 40.1 坪 54.9 萬/坪總 2,200 萬 2019-08-09 6F/19F 2房2廳2衛 · 39.75 坪 31.5 萬/坪總 1,250 萬 2018-11-27 3F/19F 0房0廳0衛 · 29.33 坪 28.4 萬/坪總 833 萬 2018-08-08 17F/19F 2房2廳2衛 · 38.78 坪 33.1 萬/坪總 1,260 萬 2018-07-04 4F/19F 2房2廳2衛 · 38.71 坪 29.9 萬/坪總 1,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。