新北市林口區文化北路一段48號12F/15F
2018-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 855 萬 34.4 萬/坪 × 24.83 坪
權狀坪數24.83 坪
主建物13.66 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.83 坪
└ 主建物 13.66 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪24.83 坪
土地坐落 建林段 657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 39.9
文化北路一段中位 31.1
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 14%比文化北路一段中位 高 11%比林口區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交855 萬
+69%
2026 年推估1,444 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。