新北市林口區中山路412巷31號9F/12F
2019-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,488 萬 29.3 萬/坪 × 84.96 坪
權狀坪數84.96 坪
主建物41.42 坪
公設比45%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 84.96 坪
└ 主建物 41.42 坪
└ 公設等 43.54 坪
土地持分 19.27 坪
0 坪84.96 坪
土地坐落 麗林段 368 地號
價格拆解
成交總價2,488 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,168 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
中山路中位 25.5
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 15%比林口區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,488 萬
+61%
2026 年推估4,003 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 84.96 坪 42.4 萬/坪總 3,600 萬 2018-08-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 84.96 坪 26.1 萬/坪總 2,220 萬 2016-08-26 12F/12F 4房2廳2衛 · 84.96 坪 29.3 萬/坪總 2,158 萬 2016-06-17 4F/12F 4房2廳2衛 · 84.96 坪 26.9 萬/坪總 1,998 萬 2016-05-30 9F/12F 4房2廳2衛 · 84.96 坪 28.2 萬/坪總 2,068 萬 2016-05-12 5F/12F 4房2廳2衛 · 84.96 坪 29.9 萬/坪總 2,200 萬 2016-05-12 3F/12F 4房2廳2衛 · 84.96 坪 27.5 萬/坪總 2,036 萬 2015-07-06 6F/12F 4房2廳2衛 · 84.96 坪 29.3 萬/坪總 2,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。