新北市淡水區新春街65巷45號2F/9F
2016-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 18.7 萬/坪 × 50.57 坪
權狀坪數50.57 坪
主建物24.05 坪
公設比48.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.57 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 26.52 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪50.57 坪
土地坐落 新興段 415 地號
價格拆解
成交總價845 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價710 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.1
新春街中位 19.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 3%比新春街中位 低 6%比淡水區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交金額係由義務人提供。總價內含裝潢費
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。