新北市淡水區新春街65巷45號7F/9F
2016-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 879 萬 18 萬/坪 × 53.5 坪
權狀坪數53.5 坪
主建物24.58 坪
公設比46.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.5 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 28.92 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪53.5 坪
土地坐落 新興段 415 地號
價格拆解
成交總價879 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價749 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.1
新春街中位 19.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 1%比新春街中位 低 10%比淡水區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）599 萬
每月月付22,448 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（7 筆）
2017-05-12 4F/9F 3房2廳2衛 · 53.5 坪 16.8 萬/坪總 900 萬 2016-11-28 2F/9F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 18.7 萬/坪總 845 萬 2016-10-12 8F/9F 3房2廳2衛 · 54.12 坪 18.1 萬/坪總 885 萬 2016-09-19 6F/9F 3房2廳2衛 · 53.5 坪 18.2 萬/坪總 893 萬 2016-08-11 5F/9F 3房2廳2衛 · 54.12 坪 17.7 萬/坪總 870 萬 2016-07-28 9F/9F 3房2廳2衛 · 54.12 坪 19.8 萬/坪總 960 萬 2015-11-16 3F/9F 3房2廳1衛 · 54.12 坪 17.8 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。