新北市八里區賢三街76號2F/11F
2018-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 21.9 萬/坪 × 49.37 坪
權狀坪數49.37 坪
主建物31.45 坪
公設比27%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.37 坪
└ 主建物 31.45 坪
└ 公設等 17.92 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪49.37 坪
土地坐落 中山段 70 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 23.5
賢三街中位 24
八里區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 低 7%比賢三街中位 低 9%比八里區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,080 萬
+47%
2026 年推估1,583 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-02-13 10F/11F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 25 萬/坪總 1,235 萬 2017-06-17 7F/11F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 24 萬/坪總 1,186 萬 2016-04-13 4F/11F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 23.9 萬/坪總 1,179 萬 2015-11-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 59.65 坪 23.5 萬/坪總 1,400 萬 2015-11-16 6F/11F 3房2廳2衛 · 59.65 坪 23.5 萬/坪總 1,400 萬 2015-11-16 3F/11F 3房2廳2衛 · 59.65 坪 23.5 萬/坪總 1,399 萬 2015-10-30 11F/11F 4房2廳3衛 · 75.72 坪 8.8 萬/坪總 667 萬 2015-06-05 5F/11F 3房2廳2衛 · 59.04 坪 23.5 萬/坪總 1,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。