新北市八里區賢三街76號5F/11F
2015-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 23.5 萬/坪 × 59.04 坪
權狀坪數59.04 坪
主建物31.45 坪
公設比39%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.04 坪
└ 主建物 31.45 坪
└ 公設等 27.59 坪
土地持分 12.33 坪
0 坪59.04 坪
土地坐落 中山段 70 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
賢三街中位 24
八里區 2015 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比賢三街中位 低 2%比八里區 2015 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-02-13 10F/11F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 25 萬/坪總 1,235 萬 2018-01-31 2F/11F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 21.9 萬/坪總 1,080 萬 2017-06-17 7F/11F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 24 萬/坪總 1,186 萬 2016-04-13 4F/11F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 23.9 萬/坪總 1,179 萬 2015-11-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 59.65 坪 23.5 萬/坪總 1,400 萬 2015-11-16 6F/11F 3房2廳2衛 · 59.65 坪 23.5 萬/坪總 1,400 萬 2015-11-16 3F/11F 3房2廳2衛 · 59.65 坪 23.5 萬/坪總 1,399 萬 2015-10-30 11F/11F 4房2廳3衛 · 75.72 坪 8.8 萬/坪總 667 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。