新北市淡水區紅樹林路27號5F/11F
2016-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 22 萬/坪 × 53.29 坪
權狀坪數53.29 坪
主建物25.99 坪
公設比45.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.29 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 27.3 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪53.29 坪
土地坐落 海天段 181-3 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價930 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 23.2
紅樹林路中位 33
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 5%比紅樹林路中位 低 33%比淡水區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.66 坪 36.3 萬/坪總 1,710 萬 2025-06-24 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.66 坪 36.5 萬/坪總 1,720 萬 2017-07-20 2F/11F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 21.3 萬/坪總 1,120 萬 2016-10-17 7F/11F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 22 萬/坪總 1,100 萬 2016-10-16 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.66 坪 22.3 萬/坪總 1,100 萬 2016-10-03 3F/11F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 25.4 萬/坪總 1,260 萬 2016-09-03 10F/11F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 24.1 萬/坪總 1,188 萬 2016-08-22 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.66 坪 23.2 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。