新北市板橋區光環路二段28之3號14F/17F
2026-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 66.1 萬/坪 × 78.97 坪
權狀坪數78.97 坪
主建物41.48 坪
公設比31.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 78.97 坪
└ 主建物 41.48 坪
└ 公設等 37.49 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪78.97 坪
土地坐落 光環段 22 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,750 萬
單價 66.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 50
光環路二段中位 48.7
板橋區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 高 32%比光環路二段中位 高 36%比板橋區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：本案土地標示面積含中和區光環段3地號，面積13.19平方公尺後案實價登錄序號A2FH11508070017
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。