新北市板橋區光環路二段28之3號4F/17F
2016-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,980 萬 37.7 萬/坪 × 78.97 坪
權狀坪數78.97 坪
主建物41.47 坪
公設比37.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 78.97 坪
└ 主建物 41.47 坪
└ 公設等 37.5 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪78.97 坪
土地坐落 光環段 22 地號
價格拆解
成交總價2,980 萬
扣車位後房價2,980 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 50
光環路二段中位 48.7
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 25%比光環路二段中位 低 23%比板橋區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人姓名有難字。含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。土地含中和面積13.2平方公尺撤銷原申報書序號A1FA10510240016
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。