新北市淡水區新市五路三段352號15F/26F
2015-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 26.4 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物17.38 坪
公設比31.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 新市段 145 地號
價格拆解
成交總價805 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價740 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.1
新市五路三段中位 22.6
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 1%比新市五路三段中位 高 17%比淡水區 2015 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-21 15F/26F 2房1廳1衛 · 31.96 坪 27.6 萬/坪總 883 萬 2024-06-05 19F/26F 2房1廳1衛 · 35.89 坪 23.7 萬/坪總 850 萬 2021-04-12 21F/26F 2房1廳1衛 · 35.89 坪 22.8 萬/坪總 760 萬 2015-07-03 17F/26F 2房2廳1衛 · 35.89 坪 26.4 萬/坪總 870 萬 2015-04-10 19F/26F 2房2廳1衛 · 35.89 坪 26.5 萬/坪總 873 萬 2014-11-30 11F/26F 2房2廳1衛 · 39.82 坪 26.1 萬/坪總 897 萬 2014-10-25 5F/26F 2房2廳1衛 · 35.89 坪 25.9 萬/坪總 856 萬 2014-10-01 9F/26F 2房2廳1衛 · 35.89 坪 26 萬/坪總 859 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。