新北市鶯歌區鳳五路110號7F/11F
2017-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,151 萬 26.5 萬/坪 × 45.84 坪
權狀坪數45.84 坪
主建物22.01 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.84 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 23.83 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪45.84 坪
土地坐落 鳳鳴段 70 地號
價格拆解
成交總價1,151 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價991 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.6
鳳五路中位 29.2
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比鳳五路中位 低 9%比鶯歌區 2017 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）793 萬
每月月付29,701 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 4F/11F 2房2廳2衛 · 54.34 坪 31.8 萬/坪總 1,730 萬 2022-04-11 11F/11F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 35.1 萬/坪總 1,610 萬 2018-05-31 11F/11F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 26.8 萬/坪總 1,152 萬 2018-05-27 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 25.8 萬/坪總 1,141 萬 2017-12-24 5F/11F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 26.1 萬/坪總 1,136 萬 2017-12-20 8F/11F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 26.6 萬/坪總 1,145 萬 2017-12-15 10F/11F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 27.2 萬/坪總 1,177 萬 2017-12-05 9F/11F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 29.8 萬/坪總 1,272 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。